부동산
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대출 문 걸어 잠근 부동산 시장… 지금이야말로 진짜 알짜 찾아야 할 때
9월 5일(토) 오전 10시 '내집마련아카데미' 원데이 토요특강 개최AI부동산경제신문 | 부동산정부의 잇따른 강력한 부동산 대출 규제로 시장의 불확실성이 그 어느 때보다 커지고 있다. 대출 한도가 축소되고 진입장벽이 높아지면서 상당수 내 집 마련 수요자들이 관망세로 돌...
2026-09-01 10:36:47 / 이진형기자
별내자이 더 스타 이그제큐티브 오피스텔 분양 라운지 주말 내내 방문객 몰...
별내자이 더 스타 이그제큐티브 오피스텔 분양 라운지에 지난 28일 개관 첫날부터 많은 방문객이 몰렸다. 주말에도 흐린 날씨에도 불구하고 상담석이 가득 찰 정도로 수요자의 관심이 이어졌다. 방문객들은 샘플하우스를 둘러보며 공간 구조와 마감 상태, 조망 등을 꼼꼼히 확인했다.이 오피스텔은 일반적인 견본주택과 달리 단지 내 준공된 실제 주거 공간을 직접 보고 체험할 수 있다. 계약 후 잔금을 납부하면 바로 입주할 수 있어 신혼부부와 젊은 실수요자들의...
2026-09-01 10:36:33 / 박두호기자
서울 강북권 아파트 8억원 미만 거래 감소 현상 지속
서울 부동산 시장에서 아파트 가격이 고가화되는 현상이 강북권으로 확산되고 있다. 특히 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡ 안팎 중소형 아파트 거래에서 8억원 미만 매매 비중이 눈에 띄게 줄어드는 추세다.KB부동산이 발표한 8월 10일 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 16억739만원으로 나타났다. 이는 전월 15억9,490만원 대비 1,249만원 상승해 처음으로 16억원을 넘어선 수치다. 강북 14개 구의 아파트 평균 매매가격도 11억8,129...
2026-09-01 10:35:39 / 박두호기자
역세권 대단지 아파트 수요 증가, 기본 입지 선호 현상 강화
최근 수도권에서 역세권에 위치한 대단지 아파트가 잇따라 공급되고 있다. 경기 부천에서 분양 중인 ‘두산위브더제니스 부천’과 충남 천안에서 9월 분양 예정인 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’가 대표적이다. 이러한 대단지 역세권 단지에 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.부동산 시장에서 주택 선택 시 가장 중요한 요소로 교통 접근성이 꼽힌다. 한국갤럽조사연구소의 ‘2025 부동산 트렌드’ 조사에 따르면, 주택 입지 결정 요인 중 64%가 교통 편리성을 이...
2026-09-01 10:35:12 / 박두호기자
역세권 쇠퇴와 철도 리더십 혁신 전략 분석
한국 철도는 여전히 역을 중심으로 도시를 설계하는 일본형 20세기 모델에 갇혀 있다. 역세권 개발을 핵심으로 삼아 고밀 복합도시를 조성하는 정책을 추진하지만, 외곽에 위치한 KTX·SRT 역 이용객들은 대부분 자동차를 이용하는 현실이 반복되고 있다. 이로 인해 철도는 자동차 의존을 줄이지 못하고 오히려 주차 문제를 유발하는 모순에 직면했다.일본은 철도를 국가의 핵심 동맥으로 삼아 민영철도와 부동산·상업 연계가 조화를 이루며 역 주변이 곧 도시가...
2026-09-01 10:34:45 / 박두호기자
장위 푸르지오 마크원 4명 대상 줍줍 분양가 공개
서울 성북구 장위동 장위10구역 재개발 사업을 통해 공급된 장위 푸르지오 마크원에서 일반 공급 미계약분 전용 39A 타입 4세대에 대한 2차 사후 무순위 입주자 모집이 진행된다. 무순위 청약은 서울시에 주민등록이 된 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있다.장위 푸르지오 ...
2026-09-01 10:34:27 / 박두호기자
천안 아이파크 시티 3·4단지 9월 분양, 신흥 부촌 조성 기대
천안 성성동 일대에 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’가 9월 분양된다. 부성3·4구역 도시개발사업으로 조성되는 이 단지는 전용면적 84~116㎡, 총 1714가구 규모이며, 이 중 1628가구가 일반 분양으로 공급된다.이번 분양이 이뤄지는 성성동은 천안의 기존 대표 주거지인 불당동과 달리 신축 아파트 공급이 활발한 신흥 주거지로 주목받는다. 불당동은 1990년대 택지지구 지정 이후 주거 인프라가 구축됐으나, 2020년 이후 신규 아파트 공급이 ...
2026-09-01 10:33:56 / 박두호기자
대출·실거주 규제 강화에 수도권 주택시장 단지별 양극화 심화
정부는 지난해 서울 전역과 경기도 주요 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정한 데 이어 올해 6월 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리를 추가로 포함시켰다. 이들 토지거래허가구역에서는 주택 매입 시 관할 구청의 허가를 받아야 하고, 매수 후 ...
2026-09-01 10:33:32 / 박두호기자
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 모델하우스 4일간 1만8000명 방문
인천 미추홀구에 위치한 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰가 분양 일정에 돌입했다. 이 단지는 IPARK현대산업개발과 현대건설, 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며, ㈜디씨알이가 시행을 진행하고 있다. 총 1,949가구 규모로 전용면적 59㎡부터 136㎡까지 다양하게 구성되며, 모...
2026-09-01 10:32:55 / 박두호기자
서울 원아이파크 14억 비판에도 강북 국평 분양가 15억 고착 전망
서울 강북 지역에서 국민평형으로 통하는 전용면적 84㎡ 아파트의 분양가가 15억원을 넘는 사례가 잇따르고 있다. 지난 11월 노원구에서 분양된 서울원아이파크가 14억원대에 공급돼 고분양가 논란을 일으킨 지 2년이 채 지나지 않아, 상대적으로 저렴한 단지로 평가받는 상황이다. 향후 강북 지역에서 공급될 주요 단지의 분양가도 15억원 안팎에서 형성될 전망이다.서울 노원구 월계동에서 7월 분양한 ‘월계 중흥S-클래스 리비에르’ 전용 84㎡의 최고 분...
2026-08-31 16:35:12 / 박두호기자
제주 미분양 주택 3000호 돌파, 악성 미분양 역대 최다 기록
국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 제주지역 미분양 주택이 전월 대비 13.5% 증가해 3,303호를 기록했다. 이는 제주 미분양 주택이 3,000호를 넘은 첫 사례로, 역대 최고치를 또다시 갱신한 수치다. 제주시가 2,299호, 서귀포시가 1,004호를 차지했다.특히 준공 후 미분양 주택은 2,364호로 전월보다 25호 늘어나며 역대 최대 수준을 보였다. 이 물량은 제주지역 전체 미분양 주택의 71.5%에 달해 주택시장에서 ‘악성 미분...
2026-08-31 16:35:00 / 박두호기자
메이플자이, 도시정비사업 새 모델 제시
서울 서초구 잠원동에 위치한 메이플자이는 신반포4지구 재건축 사업을 통해 조성된 대규모 신축 아파트 단지다. 기존의 노후 아파트 여러 동을 통합하여 새로운 주거공간으로 탈바꿈한 이 단지는 자이 브랜드의 경쟁력을 바탕으로 강남권 도시정비사업의 새로운 모델로 평가받았다. ...
2026-08-31 16:34:37 / 박두호기자
한강변 신축 하이엔드 강북 평당 1억, 6억 급락에 급매 속출
서울 광진구 한강변 최고급 주거단지인 ‘포제스한강’ 전용면적 84㎡ 매물이 분양가보다 최대 6억원 낮은 38억원에 급매로 등장했다. 이 단지는 3.3㎡당 분양가가 1억원을 처음 넘은 강북권 신축 아파트로, 지난해 8월 입주를 시작했다.해당 주택은 분양가가 약 44억원이었으나 최근 고층 매물이 38억원에 매물로 나왔다. 같은 평형 저층 매물도 29억원까지 가격이 하락해 분양가 대비 3억원 이상 낮은 수준이다. 이러한 급격한 가격 하락은 수분양자들...
2026-08-31 16:33:52 / 박두호기자
호반써밋 풍무Ⅲ 청약, 마감 시각 지나면 접수 불가 안내
경기도 김포시 사우동 풍무역세권 B4 블록에 들어서는 아파트 단지 호반써밋 풍무Ⅲ가 31일 잔여 세대 무순위 청약을 진행한다. 이번 사후 무순위 입주자모집은 최초 일반 공급에서 미계약 또는 부적격으로 남은 4세대에 대해 전국 거주 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면...
2026-08-31 16:33:40 / 박두호기자
인천계양 A6지구 59㎡ 5억대 분양, 실거주 의무 없이 본청약 시작
한국토지주택공사(LH)는 인천계양 공공주택지구 A6블록의 본청약을 개시했다. 해당 단지는 총 663가구 규모로, 59㎡를 중심으로 69㎡, 74㎡, 77㎡, 84㎡ 등 5개 평형 13개 타입으로 나뉜다.분양가는 59㎡ 기준 약 5억3000만원, 84㎡는 약 7억1000...
2026-08-31 16:33:22 / 박두호기자
서울 전세시장 영향, 계양 공공주택 2044가구 분양 예정
가을 주택시장을 앞두고 공공부문이 수도권 무주택자를 위한 주택 공급을 본격화한다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양에서 공공분양주택 663가구를 공급하는 한편, 매입임대 사업 참여 확대를 위한 설명회를 9월 1일 개최한다. 서울주택도시개발공사(SH)는 강남·서초 등 ...
2026-08-31 16:33:12 / 박두호기자
“전원생활은 불편하다는 편견을 깨다”
[부동산정보신문] 용문역 7분, 아파트처럼 살면서 자연을 누리는 ‘아르떼빌라 용문’ 답사기은퇴를 앞두고 있거나 퇴직 후 새로운 보금자리를 찾는 사람들에게 전원생활은 오랫동안 로망이었다.하지만 막상 전원주택을 알아보면 고민이 생긴다.“집 관리는 힘들지 않을까?”“겨울에는...
2026-08-31 13:36:06 / 임영순기자
인천계양 A6블록 663가구 국민평형 분양가 7.1억 본청약 실시
인천계양 공공주택지구 A6블록에서 총 663가구를 대상으로 본청약이 진행된다. 전용면적 59㎡에서 84㎡까지 5개 평형으로 구성된 이번 단지는 9월에 청약 접수를 시작해 10월 당첨자를 발표하며, 2029년 6월 입주를 목표로 한다.A6블록의 세부 평형은 59㎡ 529가구, 69㎡ 5가구, 74㎡ 69가구, 77㎡ 18가구, 84㎡ 42가구로 나뉜다. 평균 분양가는 59㎡ 기준 약 5억3000만원, 가장 큰 평형인 84㎡는 약 7억1000만원으...
2026-08-31 10:34:05 / 박두호기자
가양 CJ부지에 아파트 960가구 조성, 청년·시니어 건물 기부채납 추진...
서울 강서구 가양동에 위치한 옛 CJ제일제당 부지 개발 사업인 ‘마곡 더그리드’에 아파트 960가구가 들어선다. 인창개발과 현대건설은 해당 부지 3개 블록 중 B3블록을 공동주택 용지로 변경하는 계획을 최종 확정했다. 이번 변경에 따라 B3블록은 A1블록으로 명칭이 바뀌었으며, 기존 지식산업센터 대신 아파트 공급을 통해 분양 수익을 내는 동시에 청년과 시니어를 위한 공공기여 시설도 함께 조성한다.강서구청은 이달 20일 ‘가양동 CJ공장부지 지구...
2026-08-31 10:33:52 / 박두호기자
9월 전국 일반분양 1만8643세대, 3040 무주택자 수도권 대단지 집...
9월 전국에서 일반분양 아파트 물량이 1만 8643세대로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달 대비 43% 늘어난 규모다. 특히 수도권 경기와 인천 지역에 공급이 집중되면서 3040 무주택 실수요자들의 청약 관심이 높아졌다. 반면 서울의 분양 물량은 85세대에 불과해 청약 경쟁이 더욱 치열할 전망이다.부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 9월 전국 분양 예정 아파트는 총 2만 2704세대이며, 이 중 일반분양 물량이 1만 8643세대다. 전년 동월 일반...
2026-08-31 10:33:38 / 박두호기자
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