서울 강남권의 주택 공급 확대를 위한 대규모 공공주택 사업이 본격화된다.
국토교통부가 서초구 우면동 일원에 2,000가구 규모의 공공주택 공급 계획을 확정하면서, 강남권 주택시장 안정과 직주근접형 주거단지 조성에 대한 기대감이 커지고 있다.
국토교통부는 11일 서울 서초구 우면동 일대 19만3,259㎡ 규모의 ‘서울 서리풀2 공공주택지구’를 신규 지정하고 공공주택 2,000호를 공급한다고 밝혔다.
이번 사업은 지난해 11월 주민공람을 시작으로 관계기관 협의와 전략환경영향평가, 재해영향성 검토 등을 거쳐 올해 3월 중앙도시계획위원회 심의를 통과하며 사업 추진의 기반을 마련했다.
서리풀2지구는 강남 업무지구와의 접근성이 뛰어난 데다 우면산을 비롯한 풍부한 자연환경을 갖춘 입지라는 평가를 받는다.
특히 지난 2월 지구 지정이 완료된 서리풀1지구와 연계해 조성될 경우 총 2만 호 규모의 대규모 주거벨트가 형성된다.
이는 양재·강남 일대 첨단산업 종사자들의 주거 수요를 흡수하는 직주근접형 신도시 역할을 수행할 것으로 전망된다.
이번 사업의 가장 큰 특징은 공급 시기를 대폭 앞당긴다는 점이다.
일반적인 공공택지 개발사업은 지구 지정 이후 실제 주택 착공까지 평균 56개월가량 소요된다.
그러나 국토부는 서리풀2지구의 경우 지구 지정 이전부터 지구계획 수립 등 후속 절차를 선제적으로 준비하고, 부지 조성과 설계를 동시에 진행하는 방식으로 사업 속도를 높일 계획이다.
이를 통해 통상적인 사업 대비 착공 시점을 2년 이상 단축해 오는 2028년 12월 첫 주택 착공에 들어간다는 목표를 세웠다.
최근 수도권 주택 공급 부족 우려가 커지는 상황에서 공급 시기를 앞당기는 선제적 대응이라는 점에서 의미가 크다는 평가가 나온다.
국토교통부 이재평 주택공급정책관은 “서리풀2지구는 서리풀1지구와 함께 서울 강남권의 우수한 입지에 공급되는 공공택지 사업”이라며 “철저한 사업관리와 주민 소통을 통해 사업을 속도감 있게 추진하겠다”고 밝혔다.
이어 “불필요한 절차는 과감히 줄이고 인허가와 공정을 병행해 사업 속도를 혁신적으로 높인 대표 사례가 되도록 관리하겠다”고 강조했다.
서울 서리풀2지구 사업은 이달 공공주택지구 지정 고시를 시작으로 내년 7월 지구계획 승인을 거쳐 2028년 말 착공에 들어갈 예정이다.
사업은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시개발공사가 공동 시행하며, 최종 사업 기간은 2035년까지다.
문의 : 위드제이 010-2643-9400
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