(사진제공=청명디벨롭먼트그룹)
“개발을 넘어, 도시의 가치를 만듭니다.” 청명호텔그룹이 새 그룹 이름과 함께 내건 문장이다.
그룹은 브랜드를 ‘청명디벨롭먼트그룹(CHEONGMYEONG DEVELOPMENT GROUP)’으로 개편하고, 주거·상업시설과 호텔·숙박시설을 아우르는 종합 부동산 개발그룹으로 성장한다는 목표를 제시했다.
■ 출범의 의미, 역량을 하나로 묶는 일
이번 출범은 흩어져 있던 사업 역량을 하나의 브랜드 아래로 모으는 작업이다. 그룹은 기존에 추진해 온 부동산 개발과 호텔 개발·운영사업을 그룹 브랜드 아래 통합하고, 사업별 전문성을 연결해 개발부터 운영까지 이어지는 사업체계를 구축하는 데 초점을 맞췄다.
회사 관계자는 “이번 출범은 기존 부동산 개발과 시행·시공 역량에 호텔 개발·운영 경험을 결합하고, 재개발·재건축 및 투자·금융 컨설팅 분야로 사업 기반을 확대하기 위한 것”이라고 설명했다.
이어 “각 분야의 전문성과 사업 경험을 연결해 고객과 사업 파트너에게 폭넓은 개발 솔루션을 제공하겠다”며 “개발을 넘어, 도시의 가치를 만들어가는 종합 디벨롭먼트 그룹으로 성장하겠다”고 밝혔다.
■ 서울·수도권에서 새 사업지를 찾는다
청명디벨롭먼트그룹은 앞으로 서울과 수도권을 중심으로 신규 사업지 발굴과 정비사업 시장 분석을 확대하고, 부동산 개발과 호텔·숙박시설 분야의 사업기회를 모색할 계획이다. 특히 서울과 수도권의 재개발·재건축 및 입주권 관련 컨설팅을 주요 성장 분야로 육성할 예정이다.
정비사업 컨설팅은 대상지 조사와 현장 분석에서 시작한다.
입지 여건과 사업 진행 단계, 개발 가능성, 사업성과 권리관계를 검토하고, 정비사업 단계별 특성과 사업지별 조건을 분석해 고객이 사업 추진 현황과 투자 검토에 필요한 정보를 파악할 수 있도록 지원한다는 방침이다.
관련 업무는 법령과 인허가 기준을 고려해 추진하며, 전문 자격이나 등록이 필요한 업무는 해당 요건을 갖춘 전문가 및 전문기관과 협력해 수행할 예정이다.
■ 도시의 가치를 만드는 단계별 사업체계
그룹이 그리는 사업체계는 사업지 발굴과 사업성 분석, 개발기획에서 출발해 시행, 금융·투자구조 검토, 시공, 인테리어, 중개 및 운영까지 이어진다.
주요 사업 분야는 부동산 개발·시행, 건축·시공, 재개발·재건축 관련 컨설팅, 입주권 컨설팅, 부동산 투자·금융 컨설팅, 부동산 중개, 호텔·숙박시설 개발과 운영 등이며, 호텔 인테리어와 객실 어메니티, 뷰티 큐레이션 등 숙박시설의 공간과 서비스 품질을 높이는 사업도 함께 추진한다.
기존 사업 기반인 호텔·숙박시설 개발과 운영은 계속 핵심 사업으로 이어간다.
숙박시설의 사업지 발굴부터 매입·개발 검토, 건축·시공, 인테리어, 운영관리와 수익구조 컨설팅까지 부동산 개발사업과 연계하고, 시설 구성과 투자구조, 운영방식을 함께 검토해 개발 단계부터 실제 운영을 고려한 사업계획을 수립한다는 구상이다.
실행 역량은 관계사와 협력사가 보탠다. ㈜청명스테이가 호텔·숙박시설 개발과 운영관리, 객실·수익관리, IT 및 관련 컨설팅을, ㈜청명종합건설이 주거·상업시설과 호텔 등의 건축·시공을 맡는다.
㈜엑사이엔씨는 인테리어·공간개발 분야에서, 호텔코리아중개는 부동산 중개와 시장 연계 업무에서, ㈜NS이노베이션 등은 개발 및 마케팅 분야에서 협력할 예정이다. 그룹은 이 협력체계로 사업 단계별 전문성을 연결해 개발사업의 추진 효율성과 실행력을 높인다는 방침이다.
■ 사업지 특성에 맞춘 서비스
그룹이 강조하는 또 다른 원칙은 사업지마다 다른 조건에 맞춘 서비스다. 각 분야의 사업 경험과 전문성을 연결해 사업지 특성과 개발 목적에 맞는 서비스를 제공하고, 개발 이후 운영까지 고려한 사업구조를 마련한다는 방침이다.
숙박시설 개발 과정에서도 토지와 건물의 활용 가능성뿐 아니라 시설 구성과 투자구조, 운영방식과 수익구조를 함께 검토해 기존 숙박사업 경험을 개발사업에 반영한다는 구상이다.
청명디벨롭먼트그룹은 기존 부동산 개발과 호텔·숙박시설 사업 경험을 바탕으로 개발·시행·시공·중개 분야의 연계를 강화해 나갈 계획이다. 새 이름과 함께 내건 “개발을 넘어, 도시의 가치를 만듭니다”라는 문장은 이렇게 연결된 사업체계가 지향하는 방향을 압축해 보여준다.
청명디벨롭먼트그룹 공식 홈페이지: www.cmdevlopment.com
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