(사진제공=청명디벨롭먼트그룹)
서울과 수도권의 재개발·재건축 시장이 새 출발에 나선 한 부동산 개발그룹의 주요 성장 무대가 된다.
청명호텔그룹은 그룹 브랜드를 ‘청명디벨롭먼트그룹(CHEONGMYEONG DEVELOPMENT GROUP)’으로 개편하고, 정비사업과 입주권 관련 컨설팅을 주요 성장 분야로 육성하는 종합 부동산 개발그룹으로 사업 기반을 넓힌다고 밝혔다.
이번 개편은 그동안 추진해 온 부동산 개발과 호텔 개발·운영사업을 하나의 그룹 브랜드 아래 묶는 작업이다. 그룹은 기존의 개발·시행·시공 경험에 재개발·재건축과 입주권 컨설팅, 부동산 투자·금융 컨설팅을 더해 개발부터 운영까지 이어지는 사업체계를 갖추겠다는 구상이다.
■ 현장 분석에서 출발하는 정비사업 컨설팅
청명디벨롭먼트그룹이 정비사업 컨설팅에서 내세우는 것은 현장 중심의 분석이다. 정비사업 대상지를 조사하고 현장을 분석해 입지 여건과 사업 진행 단계, 개발 가능성, 사업성, 권리관계 등을 차례로 검토하고, 이를 바탕으로 고객의 의사결정을 지원하는 컨설팅 서비스를 확대할 계획이다.
정비사업은 단계마다 확인해야 할 내용이 다르고, 같은 단계라도 사업지마다 조건이 크게 다르다. 그룹은 이러한 단계별 특성과 사업지별 조건을 분석해, 고객이 사업 추진 현황과 투자 검토에 필요한 정보를 스스로 파악할 수 있도록 돕는다는 방침이다.
■ 법령·인허가 기준 고려하고 전문기관과 협력
관련 업무는 법령과 인허가 기준을 고려해 추진한다. 전문 자격이나 등록이 필요한 업무는 해당 요건을 갖춘 전문가 및 전문기관과 협력해 수행할 예정이라고 그룹 측은 설명했다. 컨설팅 범위를 넓히면서도 각 업무의 법적 요건을 지키는 방식으로 사업을 운영하겠다는 뜻이다.
정비사업 컨설팅은 그룹 전체의 사업체계와도 연결된다. 청명디벨롭먼트그룹은 사업지 발굴과 사업성 분석, 개발기획을 시작으로 시행, 금융·투자구조 검토, 시공, 인테리어, 중개와 운영에 이르는 단계별 서비스를 연계할 계획이다.
주요 사업 분야는 부동산 개발·시행, 건축·시공, 재개발·재건축 관련 컨설팅, 입주권 컨설팅, 부동산 투자·금융 컨설팅, 부동산 중개, 호텔·숙박시설 개발과 운영 등이다.
■ 호텔 사업 경험과 관계사 협력이 뒷받침
그룹의 출발점이었던 호텔·숙박시설 개발과 운영도 핵심 사업으로 이어진다. 숙박시설의 사업지 발굴과 매입·개발 검토, 사업성 분석, 건축·시공, 인테리어, 운영관리와 수익구조 컨설팅을 부동산 개발사업과 연계해, 개발 단계부터 실제 운영을 고려한 사업계획을 세운다는 구상이다.
실행은 관계사와 협력사가 나눠 맡는다. ㈜청명스테이는 호텔·숙박시설 개발과 운영관리, 객실·수익관리, IT 및 관련 컨설팅을, ㈜청명종합건설은 주거·상업시설과 호텔 등의 건축·시공을 지원한다.
㈜엑사이엔씨는 인테리어·공간개발 분야에서 협력하고, 호텔코리아중개는 부동산 중개와 시장 연계 업무를 담당하며, ㈜NS이노베이션 등과는 개발 및 마케팅 분야의 협력을 확대할 예정이다.
회사 관계자는 “이번 출범은 기존 부동산 개발과 시행·시공 역량에 호텔 개발·운영 경험을 결합하고, 재개발·재건축 및 투자·금융 컨설팅 분야로 사업 기반을 확대하기 위한 것”이라고 설명했다.
청명디벨롭먼트그룹은 앞으로 서울과 수도권을 중심으로 신규 사업지 발굴과 정비사업 시장 분석을 확대해 나갈 계획이다.
■ 개발 이후 운영까지 고려한 사업구조
정비사업 컨설팅이 그룹의 다른 사업과 맞물리는 지점은 개발 이후의 운영까지 함께 본다는 데 있다.
그룹은 각 분야의 사업 경험과 전문성을 연결해 사업지 특성과 개발 목적에 맞는 서비스를 제공하고, 개발 이후 운영까지 고려한 사업구조를 마련한다는 방침이다. 호텔 인테리어와 객실 어메니티, 뷰티 큐레이션 등 숙박시설의 공간과 서비스 품질을 높이는 관련 사업도 함께 추진한다.
회사 관계자는 “각 분야의 전문성과 사업 경험을 연결해 고객과 사업 파트너에게 폭넓은 개발 솔루션을 제공하겠다”며 “개발을 넘어, 도시의 가치를 만들어가는 종합 디벨롭먼트 그룹으로 성장하겠다”고 밝혔다.
청명디벨롭먼트그룹은 이번 브랜드 개편을 계기로 주거·상업시설과 호텔·숙박시설을 아우르는 종합 부동산 개발그룹으로 성장한다는 목표를 내놓았다.
청명디벨롭먼트그룹 공식 홈페이지: www.cmdevlopment.com
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